Tavandan Su Geliyor
Damlama üst kattan mı, kolondan mı, çatıdan mı geliyor ayırt edilmeli.
- 7/24 acil servis
- Garantili işçilik
- Düzce'nin 8 ilçesi
- Keşif sonrası net fiyat
Tavandan gelen suyun kaynağı üç yerden biridir: üst dairenin ıslak hacmi, duvar içindeki ortak kolon ya da çatı. Ayrım basittir. Üst daire suyunu 30 dakika kapattığında damlama duruyorsa kaynak o dairedir. Damlayan bölgenin elektriğini hemen kesin. Damlama üst dairede su kullanıldıkça artıyorsa kaynak neredeyse kesin olarak o dairedir.
Hangi Belirtiler Bu Sorunu Gösterir?
- Tavan boyasında önce sarı halka, ardından ortasından damlayan bir kabarcık oluşuyor
- Alçıpan tavan bir noktadan sarkıyor ve dokunulduğunda yumuşak hissediliyor
- Avize ya da spot yuvasından su sızıyor, armatür içi buğulanıyor
- Damlama üst katta duş alındığında ya da makine çalıştığında belirgin artıyor
- Tavan köşesinde küf kokusu ve kararmış, dağınık kenarlı geniş bir leke var
Tavandan Su Geliyor: Olası Nedenler
Üst dairenin ıslak hacim izolasyonu
Banyo ve mutfak zeminindeki su yalıtımı yıllar içinde yırtılır ya da fayans derzinden su alır. Su döşemeye geçer, betonun eğimini takip eder ve alt dairenin tavanında beklenmedik bir noktadan damlar.
Üst kat tesisat bağlantısı
Duş bataryası arkası, gömme rezervuar hattı ya da lavabo gideri bağlantısı gevşediğinde su doğrudan döşemeye akar. Bu tip kaçakta damlama, üst dairede su kullanıldığı anlarla ritmik biçimde artıp azalır.
Duvar içindeki ortak kolon
Apartman kolonu tavan ile duvarın kesiştiği noktadan geçer. Kolondaki çatlak hem üst hem alt katı ıslatır. Kalıcı Konutlar'ın 2000-2003 bloklarında galvaniz kolonlarda korozyon kaynaklı bu tip kaçak sık görülür.
Çatı ve teras yalıtımı
Üst kat dairelerinde damlama yağmurdan sonra başlıyorsa kaynak tesisat değil çatıdır. Kiremit kayması, dere oluğu tıkanıklığı ya da teras membranındaki yırtık suyu doğrudan son kat tavanına taşır.
Yağmur suyu ve havalandırma bacası
Bina dış cephesindeki yağmur iniş borusu tıkandığında su bacadan içeri yönelir. Havalandırma şaftına komşu daire ve tavan köşeleri bu durumda ıslanır. Sorun kuru havada kendiliğinden kaybolur, ilk yağışta geri döner.
Usta Gelmeden Önce Kendiniz Ne Yapabilirsiniz?
- 1. adımDamlayan bölgenin altındaki prizleri kullanmayın ve o odanın sigortasını panodan kapatarak elektrik riskini ortadan kaldırın
- 2. adımDamlayan noktanın altına geniş bir kap yerleştirin, eşyaları bölgeden çekin ve biriken suyu düzenli aralıklarla kurulayın
- 3. adımÜst daireye haber verip ana vanalarını 30 dakika kapatmalarını isteyin ve damlamayı izleyin
- 4. adımDamlamanın kuru havada mı yoksa yalnızca yağmur sonrası mı olduğunu birkaç gün not edin
Biz Nasıl Çözüyoruz?
Kaynağın kesin ayrımı
Üst dairenin sıcak ve soğuk hatları ayrı ayrı kapatılarak damlamanın hangisinde kesildiği izlenir. Kolon şüphesinde kat vanası kapatılır. Bu üç aşamalı eleme, kırılacak yeri tavandan doğru daireye taşır.
Termal kamerayla ıslak alan haritası
Tavan ve üst kat zemininde termal kamerayla tarama yapılır. Islanan beton komşu kuru bölgeye göre farklı sıcaklık verir. Görüntü, suyun döşeme içinde hangi yönde ilerlediğini ve gerçek çıkış noktasını gösterir.
Bağlantı onarımı ya da izolasyon yenileme
Kaçak bir ek yerindeyse yalnızca o bağlantı açılır, boru PPRC kaynağıyla yenilenir. Yalıtım yırtığı varsa ıslak hacim zemini sınırlı alanda sökülüp su yalıtımı ve derz yeniden yapılır, ardından su tutma testi uygulanır.
Tavanın kurutulup kapatılması
Su kesildikten sonra tavanın tamamen kurumasını beklemek gerekir. Kabarmış alçı ve dökük sıva kazınır, küf varsa bölge temizlenir. Boya işlemi nem tamamen gitmeden yapılırsa leke birkaç hafta içinde geri çıkar.
Bu Sorunda Verdiğimiz Hizmetler
Konuyla İlgili Rehber Yazıları
Sık Karşılaşılan Diğer Tesisat Sorunları
- Su Faturası Yükseldi
- Duvar Nemleniyor ve Boya Kabarıyor
- Musluktan Az Su Geliyor
- Klozet Su Kaçırıyor
- Giderden Koku Geliyor
- Hidrofor Sürekli Çalışıyor
Merak edilenler
Tavandan Su Geliyor Hakkında Sık Sorulanlar
Damlama üst kattan mı geliyor nasıl kesin anlarım?
Üst dairenin daire girişindeki ana vanası kapatılır ve 30-45 dakika beklenir. Damlama giderek azalıp kesiliyorsa kaynak o dairedir. Vana kapalıyken damlama aynı hızda sürüyorsa su ya ortak kolondan ya da çatıdan geliyordur ve arama yönü değişir. Bu bekleme süresi, döşeme içinde biriken suyun boşalması için gereklidir ve kısa tutulmamalıdır.
Tavandaki leke kurudu, sorun bitti mi?
Lekenin kuruması kaçağın bittiğini göstermez. Küçük bir sızıntı, buharlaşmayla dengeye gelip yüzeyi kuru bırakabilir. Kesin karar için lekenin sınırı kalemle işaretlenir ve birkaç gün izlenir. İşaretin dışına taşma varsa kaçak sürüyordur. Nem ölçer ile alınan değer, gözle yapılan değerlendirmeden çok daha güvenilir bir sonuç verir.
Yağmurdan sonra damlıyorsa bu tesisat sorunu mudur?
Genellikle hayır. Damlama yalnızca yağıştan sonra başlıyor ve kuru havada duruyorsa neden çatı, dere oluğu ya da cephedeki yağmur iniş borusudur. Bu ayrım önemlidir, çünkü tesisat araması boşuna zaman ve kırım masrafı çıkarır. Yine de her iki ihtimalin birlikte bulunduğu durumlar vardır ve ayrım kuru havada test edilerek yapılır.
Üst komşu su kullanmadığını söylüyor, yine de damlıyor?
Kullanım olmadan da damlama olabilir. Basınç altındaki temiz su hattındaki bir çatlak, musluk açılmasa bile sürekli akar. Bu yüzden komşunun beyanı yeterli değildir, ana vananın fiilen kapatılıp damlamanın izlenmesi gerekir. Ayrıca üst dairede gömme rezervuar ya da makine hattı, kullanıcı fark etmeden su akıtabilir.
Tavanı ne zaman boyatabilirim?
Kaçak giderildikten sonra beton ve sıvanın kuruması mevsime göre 1-3 hafta sürer. Nem ölçümü yapılmadan atılan astar altta kalan rutubeti hapseder. Erken boyanan tavanlarda leke ve kabarma kısa süre içinde aynı noktadan tekrar belirir. Alçıpan tavanlarda ıslanan levha genellikle değiştirilir, çünkü kuruduktan sonra bile şeklini korumaz.
Son güncelleme:
Düzce'de aynı gün çözüm
Keşif sonrası net fiyat, onaysız işlem yok: 0539 585 27 65