Akçakoca'da Yazlık ve Otel Tesisatı: Sezon Öncesi Kontrol Listesi

Akçakoca'daki yazlık ve oteller 6-8 ay boş kaldıktan sonra Mayıs'ta açılır ve tesisat sorunları sezonun ilk haftasında ortaya çıkar. Kıyıdaki tuzlu ve nemli hava metal aksamı paslandırır, boş kalan hatlarda bakteri ürer, hidrofor tankı basınç kaybeder. Düzce'den 45 dakika mesafedeki Akçakoca için 7 maddelik sezon öncesi liste.

Akçakoca'nın tesisata etkisi

Akçakoca, Düzce merkezden yaklaşık 40 kilometre uzakta, Karadeniz kıyısındadır. Kıyıdan 500 metre içeriye kadar havadaki tuz oranı yüksektir ve bağıl nem yıl boyunca yüzde 80'in üzerinde seyreder. Bu iki etken pirinç, galvaniz ve sıradan çelik aksamı içeride bile paslandırır.

Yazlık ve otellerin çoğu Eylül'den Mayıs'a kadar kapalıdır. Tesisatta 6-8 ay bekleyen su, boruda tortu bırakır ve depoda bakteri üretir. Kış donması ise Akçakoca'da merkez kadar sert olmasa da sahil sırtlarındaki sitelerde görülür. Sezon öncesi kontrol bu üç sorunu birlikte ele almalıdır.

Madde 1-2: Su deposu ve hidrofor

Otel ve site depoları kış boyunca yarı dolu bekler. Bu su Mayıs'ta kullanılmaz; depo tamamen boşaltılır, taban çamuru alınır, iç yüzey fırçalanır ve klorlu suyla durulanır. 10 tonluk bir depo 2-3 saatte temizlenir. Polietilen depolarda güneş gören dış yüzeyde yosun kontrolü de yapılır.

Hidrofor kış boyunca kapalı kaldıysa genleşme tankı ön basıncı büyük ihtimalle düşmüştür; ölçülüp 1,7-1,8 bara tamamlanır. Pompa ilk çalıştırmadan önce elle çevrilir, sıkışmışsa zorlanmaz. Tuzlu hava nedeniyle presostat kontakları ve pano bağlantıları oksitlenmiş olabilir; temizlenip sıkılır.

Madde 3-4: Boş kalan hat ve sıcak su

Kapalı kalan tesisatta durgun su, borunun iç yüzeyinde biyofilm oluşturur. İlk açılışta tüm musluklar 5-10 dakika akıtılır, ardından sıcak su hattı 60 derecenin üzerine çıkarılıp en az 30 dakika bu sıcaklıkta tutulur. Bu işlem özellikle otel duşları için önemlidir.

Termosifon ve boylerlerde kışın kalan su boşaltılmadıysa tabanda tortu birikmiştir. Rezistans üzerindeki kireç tabakası ısınma süresini uzatır ve elektrik tüketimini artırır. Sezon öncesi anot çubuğu kontrolü ve tank yıkaması 1 saat alır; 10-15 odalı bir otelde bu işlem sezonun ilk arıza çağrısını önler.

• Depo boşaltma, fırçalama, klorlu durulama
• Hidrofor tank basıncı, presostat ve pano kontrolü
• Tüm hatların akıtılması, sıcak su hattının 60 °C'de tutulması
• Termosifon ve boyler tortu temizliği, anot kontrolü
• Bataryalarda perlatör ve kartuş kontrolü
• Gider ve rögarların kanal jet ile yıkanması
• Dış hatlarda korozyon ve donma hasarı kontrolü

Madde 5: Bataryalar ve tuzlu hava

Akçakoca'daki yazlıklarda bataryalar kışın en çok zarar gören parçalardır. Perlatör, yani musluk ucundaki süzgeç, kalan suyun buharlaşmasıyla kireç bağlar ve ilk açılışta su dağınık akar. Perlatör sirkede 30 dakika bekletilir ya da değiştirilir; bu parça birkaç dakikada takılır.

Krom kaplama tuzlu havada yıl içinde matlaşır ve noktasal paslanma başlar. Bu görsel bir sorundur ama seramik kartuş kuruyup çatlarsa batarya damlatır. 10 odalı bir otelde sezon öncesi 5-6 kartuş değişimi olağandır. Dış mekan duşlarında pirinç yerine paslanmaz ya da plastik gövdeli batarya tercih edilmelidir.

Madde 6-7: Giderler ve dış hatlar

Kış boyunca kullanılmayan giderlerde sifon suyu buharlaşır ve kanalizasyon kokusu içeri gelir. Her gidere 1-2 litre su dökmek sifonu yeniden doldurur. Otel mutfağı ve site ana hattı ise kanal jet ile yıkanmalıdır; sezon içinde 50-100 kişilik yoğunlukta tıkanan bir hat en pahalı arızadır.

Sahil sırtındaki sitelerde dış hatlar donma hasarı görebilir. Bahçe muslukları, havuz besleme hattı ve dış duş hatlarında ek yerleri gözle kontrol edilir ve hat 4-6 bar basınçla 20 dakika test edilir. Basınç düşüyorsa kaçak akustik cihazla bulunur ve sezon başlamadan onarılır.

Sezon kapanışında yapılacaklar

Sezon sonunda 30 dakikalık kapanış rutini, bir sonraki açılışı kolaylaştırır. Ana vana kapatılır, hat en alt musluktan boşaltılır, termosifon ve boyler tahliye edilir. Depo tamamen boşaltılmaz ama yüzde 20'ye indirilir ki kışın durgun su azalsın. Hidrofor elektriği panodan kesilir.

Klozet ve giderlerdeki sifon suyuna 1 bardak tuz eklemek buharlaşmayı ve donmayı yavaşlatır. Dış bataryalar sökülüp içeri alınır. Bu adımların listesi otel ve site yönetimine yazılı bırakılır; Mayıs'taki kontrol de bu liste üzerinden yapılır.

Kapanışta atlanan tek bir adım, örneğin boşaltılmayan bir termosifon, Mayıs'ta 1 saatlik ek işe dönüşür. Bu yüzden listeyi kapı arkasına asmak ve her sezon aynı sırayla uygulamak pratik bir alışkanlıktır. Kapanış ve açılış kontrolünü aynı ekibin yapması, geçen yıl not edilen sorunların takip edilmesini de sağlar.

Ne zaman ve nasıl planlamalı?

Kontrol için en uygun dönem Nisan ortası ile Mayıs başıdır. Bu tarihlerde bulunan arızanın onarımı için sezon öncesinde 2-3 hafta kalır. Mayıs sonuna bırakılan kontrol, arıza çıktığında ilk misafirlerin susuz kalmasıyla sonuçlanabilir.

Albayrak Teknik Tesisat, Düzce merkezden Akçakoca'ya 45 dakikada ulaşır ve sezon öncesi kontrolü tek ziyarette yapar. Otel ve site yönetimlerine kontrol sonrası yazılı liste ve her kalem için ayrı fiyat verilir; onarımlar aynı hafta içinde planlanır. Sezon içinde 7/24 acil çağrı için de aynı ekip görevdedir.

İlgili Hizmetlerimiz

• Düzce Su Deposu Temizliği
• Düzce Hidrofor Bakımı
• Düzce İş Yeri Tesisatı

Diğer Yazılar

• Su Faturası Neden Yükselir? Gizli Kaçağın 7 Belirtisi
• Kırmadan Su Kaçağı Tespiti Nasıl Yapılır? Akustik ve Termal Cihaz Farkı
• Klozet Tıkanıklığı Evde Açılır mı? Pompa, Sıcak Su ve Usta Sınırı
• Spiral, Kanal Jet ve Kamera: Tıkanıklık Açmada Hangi Yöntem Ne Zaman Kullanılır?

Yayın: 2026-09-23

Merak edilenler

Bu Konuda Sık Sorulanlar